Appartement - 126 m² - 5 pièces à Nice

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690 000 €

126 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

# Sous OFFRE acceptée #

À quelques pas de la mythique Promenade des Anglais, Rue de Rivoli, au cœur du prestigieux Carré d’Or, cet élégant appartement de 126 m² (dont 10 m² de chambre de bonne) offre tout le charme de l’haussmannien Niçois.

Au deuxième étage d’un bel immeuble bourgeois, il séduit dès l’entrée par ses belles hauteurs sous plafond, son parquet d’époque et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante, ouvrant à la fois sur la rue et sur une cour intérieure calme.

L’appartement se compose d’un double séjour, d’une cuisine indépendante, de trois grandes chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Son plan généreux et modulable permet de multiples aménagements selon les besoins et les envies. Son potentiel de rénovation offre une base idéale pour créer une résidence principale ou un pied-à-terre d’exception au cœur de Nice.

Une chambre de bonne de plus de 10 m² avec fenêtre située au dernier étage ainsi qu’une grande cave complètent ce bien rare.

À rénover, cet appartement présente toutefois un très bon état général et un fort potentiel pour les amateurs de beaux volumes et d’appartements de caractère, à deux pas des plages, des commerces et des transports.

Un bien d’exception à visiter sans tarder au sein d’un des quartiers les plus recherchés de Nice.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
126 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 126 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 16 m², + 0,93 hors carrez
Chambre 2 : Surface de 18 m²
Chambre 3 : Surface de 17 m²
Cuisine de 8 m²
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
+ 0,080 hors carrez
1 Toilette de 2 m²

Informations complémentaires
+ 0,57 hors carrez
Séjour de 19 m²
Salle à manger de 14 m²
Cave de 5 m²

L'extérieur :

3 Balcons

Informations complémentaires
Balcon 1 : Surface de 1 m²
Balcon 2 : Surface de 1 m²
Balcon 3 : Surface de 1 m²

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Fibre optique
Porte blindée
Interphone

Autres :

Chauffage :

Central, Fioul
Eau chaude :

Individuel, Chauffe-eau
État :

À rénover
Travaux à prévoir :

Oui
Exposition :

Est, Ouest
Vue :

Vis-à-vis, Mer, cour, rue
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 5