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Appartement - 45 m² - 2 pièces à Nice

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238 000 €
45 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Nice, haut Gambetta, deux pièces de 45 m2 avec balcon au 2ème étage, lumineux, en excellent état.
Cet appartement se compose :
- d'une entrée
- d'un séjour donnant sur le balcon
- d'une cuisine américaine équipée
- d'une chambre donnant sur le balcon
- d'une salle de bains
- d'un WC indépendant
Une cave complète ce bien
Charges 241€ /mois (comprenant eau froide,eau chaude, entretien partie commune). Taxe foncière 960€. Climatisation réversible et triple vitrage.
Appartement loué 980€ /mois charges comprises (bail meublé 1 an, )congé donné au locataire pour le mois de février.

Proche tramway, gare, commerces, écoles. Possibilité d’acheter les meubles. Air BnB autorisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:"georisques.gouv.fr"

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 45 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Balcon

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Climatisation
  • ADSL
  • Stores
  • Triple vitrage
  • Baie vitrée
  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Convecteur
  • Eau chaude :
    Collectif
  • État :
    Excellent état
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 7
  • Nombre de niveaux :
    7

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    2 892 €
  • Taxe foncière :
    960 €
Synthèse
Appartement à Nice
238 000 €
Surface : 45 m²
Prix au m² : 5 289 €
Transaction :
Achat
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 45 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Sud Europ'Immo Transactions
Sud Europ'Immo Transactions
Philippe FLAUTO
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
211
kWh/m²/an
24
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
24
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 01 octobre 2025
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