Appartement - 55 m² - 2 pièces à Nice

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430 000 €

55 m²

2 pièces

1 chambre

Description :

Votre futur coup de cœur !
Découvrez en exclusivité un appartement de 2 pièces de 55 m² qui combine charme de l'ancien et confort moderne, idéalement situé dans le centre-ville. À quelques pas du boulevard Dubouchage, il offre un accès facile à toutes les commodités et à la ligne 2 du tramway, reliant le port à l'aéroport en toute simplicité.

Niché au 3ème étage d'un immeuble Art déco de standing avec deux ascenseurs, cet appartement entièrement rénové est une véritable perle rare. Ses atouts majeurs :
Une luminosité et un calme remarquables grâce à une double exposition sud/est.
Un balcon paisible avec vue sur la verdure, accessible depuis le séjour.

De superbes hauteurs sous plafond de 3 mètres, créant un volume et une impression d'espace uniques.

L'agencement optimisé comprend une entrée avec rangements, un spacieux dégagement polyvalent (pouvant servir de salle à manger), un séjour lumineux avec deux grandes fenêtres, une chambre avec placards, une salle de douche avec toilettes, cuisine séparée ouvrant sur un second balcon.
Des prestations haut de gamme : parquet massif, climatisation réversible...

Une cave complète ce bien.

Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
55 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 55 m²
1 Chambre de 12 m²
Cuisine de 6 m²

Informations complémentaires
Séparée équipée
1 Salle d'eau de 3 m²
Séjour de 17 m²
Cave

L'extérieur :

2 Balcons

Informations complémentaires
Balcon 1 : Surface de 3 m², n°1
Balcon 2 : Surface de 2 m², n°2

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Climatisation
ADSL
Fibre optique
Volets roulants éléctriques
Interphone

Autres :

Chauffage :

Central, Gaz
Eau chaude :

Individuel, Chauffe-eau
Style :

Modene
État :

Excellent état
Exposition :

Est
Vue :

Dégagée, Verdure
Étage :

3ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 6
Nombre de niveaux :

6