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Appartement - 73 m² - 3 pièces à Nice

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225 000 €
73 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Situé en face du parc de Ray à proximité de tous les commerces venez découvrir ce 3 pièces de 73 m² ancien local commercial transformé en appartement.

Réhabilité avec soin, cet appartement au style atypique séduit par ses volumes généreux : la grande pièce de vie et cuisine ouverte, l'agencement fonctionnel, constitue un espace central convivial, idéal pour des moments de partage entre amis ou colocataires.

L'appartement comprend deux chambres confortables, sans ouverture directe vers l'extérieur - un atout pour ceux qui recherchent calme et intimité, notamment dans le cadre d'une colocation. Une grande salle d'eau, des rangements bien pensés et un petit sas lumineux et agréable viennent compléter ce bien.

Avec son fort potentiel locatif, sa configuration optimisée et sa situation stratégique, c'est une opportunité rare pour un investissement sûr à Nice.

Charges : 212€/mois
Taxe Foncière : 2434€

Contactez Melissa au 06 26 07 62 36 pour toute question ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 73 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1965

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    37
  • Charges annuelles :
    2 553,16 €
Synthèse
Appartement à Nice
225 000 €
Surface : 73 m²
Prix au m² : 3 082 €
Transaction :
Achat
Référence :
25-956
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 73 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
TEAM NICE MASSENA
TEAM NICE MASSENA
MOSSBACH Melissa
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
148
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 avril 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 892 € à 1 208 €
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