Bureau - 180 m² à Nice
Description :
Local Commercial / Bureaux – Carré d'Or – Nice : Rue Andrioli / Rue Fricéro
Idéalement situé au cœur du prestigieux Carré d'Or, à proximité immédiate des commodités et des axes stratégiques, nous vous proposons à la location ce local professionnel/commercial rare sur le secteur.
- Superficie de 180 m² de plain-pied
- Composé de 4 grands bureaux, un openspace spacieux et une salle d'attente
- Traversant avec trois vitrines sur rue Andrioli et une vitrine sur rue Fricéro
- Deux accès indépendants : rue Andrioli (avec zone de livraison) & rue Fricéro
- 2 WC + 2 coins cuisine
- Climatisation réversible
- 100 m² de sous-sol exploitable en stockage
Bail commercial neuf ou bail professionnel selon l'activité.
Disponibilité : début Avril 2026
Loyer HT HC : 3800/mois
Charges : 116€/mois
Dépôt de garantie : 11 400€ (3 mois de loyer HT HC)
Taxe foncière à la charge du preneur (TF 2024 : 4067€)
Location assujettie à la TVA
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
180 m²
Les équipements :
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Tout à l'égout
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Climatisation
Autres :
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Chauffage :Individuel, Électrique
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État :bon
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Étage :RDC
Localisation :
Performance énergétique :
Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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