Immeuble - 396 m² à Nevers

L'agence DUCAL Immobilier vous propose cet ensemble de 7 appartements loués de surfaces comprises entre 49 et 73 m² au sein d'une résidence bien entretenue, au coeur du quartier Victor Hugo.

Les appartements peuvent être vendus en un seul lot, en plusieurs lots ou individuellement.

6 appartements (T3) sont composés de la manière suivante :
- une cuisine aménagée,
- un séjour lumineux,
- deux chambres,
- une salle de douche moderne,
- un WC séparé.

1 appartement est composé d'une chambre supplémentaire (T4).

Les plus pour chaque appartement :
- Fibre optique déjà installée,
- Chauffage individuel au gaz,
- Place de stationnement privative dans la résidence,
- Cave privative.

Informations complémentaires :
- Tous les appartements sont loués (6 appartements en location nue et 1 appartement en location meublée),
- Charges de copropriété : environ 2000 € / trimestre (assurance, entretien des espaces verts, entretien des parties communes, eau),
- Taxe foncière : entre 900 et 1000 € / appartement
- Résidence calme et bien entretenue.

Les loyers :
3605 € / mois soit 43 260 € / an (charges récupérables comprises : eau froide, entretien/électricité des communs et entretien des espaces verts)

Quartier Victor Hugo - un secteur recherché, proche des commodités et des transports.

Contactez Élise de l'Agence DUCAL Immobilier afin d'obtenir plus d'informations ou d'organiser une visite !

Prix de vente : 385 000 € FAI (honoraires charge acquéreur)

Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 364 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 925.00 et 1253.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.