Immeuble - 145 m² à Nevers

Situé au cœur du quartier historique de Nevers, cet immeuble de caractère de 145 m² allie le charme de l'ancien à une rentabilité solide. Idéalement placé à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, il garantit une vacance locative quasi nulle. Les points forts : Performance énergétique : DPE D Configuration : 4 appartements T2 meublés (dont 2 en duplex) + 1 studio de 20 m² avec vue Loire. Studio loué : 250 HC 2 T2 loués : 390€ HC 2 T2 Duplex loués : 425 HC État : Entrée en pierre, cave saine et accès sécurisé (interphone). Rentabilité : 10 % bruts, tous les lots sont actuellement occupés en meublés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 7,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : 06 58 32 52 20, E-mail : baptiste.gazeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650.