Appartement - 60 m² - 3 pièces à Nevers

Iad France - Delil Torgursul vous propose : Appartement de Charme 3 Pièces au COEur de Nevers - Idéal Investissement locatif (actuellement en Airbnb). Ravissant appartement de 60.4 m² situé au 2ème étage d'un immeuble modernisé datant de d'avant 1949, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Idéalement agencé, cet appartement rénové saura séduire les amoureux de l'ancien allié au contemporain. En pénétrant dans l'appartement, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. Les finitions soignées et les matériaux de qualité apportent une touche d'élégance à chaque pièce. Les expositions Sud et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et accueillante. Situé en plein cOEur de Nevers, proche du pont de Loire, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Les avantages de cet appartement : - Surface idéale pour un couple ou pour un investissement locatif - Rénové avec goût et matériaux de qualité - Expositions Sud et Ouest offrant une luminosité et une vue optimale - Proche des commodités et des transports Investissez dans ce bien d'exception à Nevers et laissez-vous séduire par son charme et son confort. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Delil Torgursul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 791851793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.