Appartement - 37 m² - 2 pièces à Nevers

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39 000 €

37 m²

2 pièces

1 chambre

Description :

Votre agence ERA Nevers et Bourges a trouvé le bon coin pour se loger. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Nevers, à la limite du quartier Saint-Éloi, cet appartement T2 de 37 m² bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commodités tout en restant dans un environnement calme et agréable. Positionné au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, sans ascenseur, le logement vous garantit une tranquillité appréciable, sans aucune nuisance sonore au-dessus. L'appartement est particulièrement lumineux, ce qui le rend très agréable à vivre au quotidien. Il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour avec une cuisine semi-ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau récemment rénovée ainsi que de WC indépendants. L'agencement est fonctionnel et optimisé pour ce type de surface. Plusieurs travaux importants ont été réalisés récemment : les fenêtres ont été remplacées, la salle d'eau refaite, la cuisine rénovée et le ballon d'eau chaude changé, permettant de disposer d'un bien en très bon état général. Ce bien dispose également d'atouts rares pour un T2 : une cave, une place de parking privative, ainsi qu'une parcelle de terrain attenante offrant la possibilité d'y construire un abri. Avec un loyer potentiel estimé à 480 euros par mois, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable, un premier achat ou pour une personne seule ou un jeune couple recherchant le calme tout en restant proche du centre-ville. Copropriété de 145 lots - dont 242 lots habitation. Charges annuelles : 700 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
37 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 37 m²
1 Chambre de 10 m²

Informations complémentaires
3ème étage
Cuisine de 6 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, 3ème étage
1 Salle de bain de 3 m²

Informations complémentaires
3ème étage
1 Salle d'eau
1 Toilette

Informations complémentaires
3ème étage
Séjour de 13 m²

Informations complémentaires
3ème étage
Cave

L'extérieur :

Jardin
Balcon
Parking

Les équipements :

Tout à l'égout
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
Style :

Années 30
Année de construction :

1932
État :

Intérieur : Excellent, Extérieur : Bon
Étage :

3ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 4
Nombre de niveaux :

1