Immeuble - 189 m² à Nevers

IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT CENTRE VILLE NEVERS

Julie AUBOIS 3G IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble situé en plein centre ville de Nevers avec un local commercial de 50 m2 rénové et un appartement de caractère de 139 m2 .

Il allie un emplacement privilégié, fonctionnalité et charme de l'ancien.
Idéal pour habiter et exercer son activité professionnelle au même endroit ou pour un investisseur (local toujours loué depuis 30 ans ).

Le local entièrement rénové avec climatisation réversible comprend une spacieuse pièce avec vitrine sur rue passagère
Une réserve, un wc et une Cave

Au dessus un superbe appartement triplex qui est composé d'une pièce de vie de 30 m2 lumineuse avec poutres apparentes et cheminée, ouverte sur la cuisine aménagée, conservant tout le charme de l'ancien.

Une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire et wc

A l'étage , 2 chambres confortables dont une accédant à une agréable terrasse et sans vis à vis
Un point d'eau

Au 3ème étage, 2 chambres en enfilades avec poutres et tomettes

Pour optimiser le rangement un grenier aménageable

Chauffage gaz de ville
Fenêtre en double vitrage bois

Affaire rare en centre ville pour cet immeuble !

Un renseignement, une visite
N'hésitez pas à me contacter dés maintenant

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie AUBOIS inscrite au RSAC de NEVERS n° 987 523 974
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr