Entrepôt - 246 m² - 5 pièces à Nevers

À Vendre — Entrepôt 246 m² avec bureaux - Nevers

Idéalement situé à 5 minutes de l'autoroute et proche du centre-ville, dans une zone calme.

Parfait pour activité de stockage, garage, bureaux ou magasin.

Caractéristiques :
Superficie totale du bâtiment : 246 m²
Façade de 15,40 m avec porte sectionnelle motorisée 3m x 3m (neuve pour la vente)
Entrepôt + entrée : 155 m² / Hauteur sous plafond jusqu'à 6m

Espaces aménagés :
• Cuisine de 18 m²
• Salle d'eau avec douche et WC
• 2 bureaux de 13 m² et 16 m²
• Salle de réunion de 20 m²
• Salle d'archives de 17 m²

Confort et Sécurité :
Production d'eau chaude par ballon thermodynamique 100L
Chauffage par climatisation réversible Daikin + chauffage air pulsé pour l'entrepôt
Huisseries PVC double vitrage sous garantie décennale
Ouvertures sécurisées par grilles anti-effraction
Bâtiment entièrement sécurisé : alarme, caméras, interphone avec visiophone
Parking privatif avec 5 places devant le bâtiment

Le bâtiment respectent les normes en vigueur.

Disponible : Avril 2026 !!

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 06.61.74.25.29 !!

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG.

Informations annonce:

Cette annonce référence 295639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035.

Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024
Score DPE : 80 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2207.00 € et 2499.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr