Maison - 124 m² - 4 pièces à Neuwiller-lès-Saverne

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à NEUWILLER-LES-SAVERNE, charmante maison rénovée de 124m2 habitables, 3 chambres, 1 grand garage, 1 cour.

--- IDÉAL ARTISANS OU AUTO-ENTREPRENEURS ---

--- Vous trouverez des plans et d'autres photos ainsi que des croquis sur notre site troispourcent

-- Ce bien immobilier composé de 2 maisons communicantes afin de former qu'un seul et même cocon dans la tradition des maisons alsaciennes (colombages, plafonds bas...) sera vous séduire par sa rénovation et ses espaces dédiés.

Composition (voir plans et croquis sur notre site troipourcent):

-- Au rez-de-chaussée (surélevé)
- 1 entrée.
- 1 cuisine équipée.
- 1 petite espace buanderie et rangements.
- 1 salon équipé d'un poêle à granules.
- 1 salle de bain (wc, baignoire, douche italienne, simple vasque).
- 1 dégagement/couloir.
- 1 chambre équipée d'une pièce dressing séparé.
- 1 salle d'eau/wc (douche, wc, simple vasque)
- 1 pièce/salle de jardin donnant accès au garage ainsi qu'à la terrasse extérieure et la cour.
- 1 grand garage permettant d'y loger une camionnette (grande hauteur).

-- Au 1er étage:
- 1 dégagement.
- 1 chambre avec rangements intégrés et équipée d'une mezzanine permettant d'accueillir un couchage supplémentaire.
- 1 grande chambre équipée d'un petit dressing séparé.

-- 1 comble aménageable avec accès escalier par le garage.

-- Au demi sous/sol (un espace de travail accessible par l'extérieur):
- 1 couloir.
- 1 wc séparé.
- 1 local technique.
- 1 cave.
- 1 espace bureau.

-- À l'extérieur :
- 1 cour équipée une terrasse.

-- Autres informations :
-- Banque, écoles, commerces à proximité.
-- Maison avec rénovation importante notamment énergétique et remise aux goûts du jour entre 2011 et 2025.
-- Isolation intérieure.
-- Fenêtres pvc double vitrage.
-- Système de chauffage (Poêle à granules hydro permettant d'alimenter les radiateurs).
-- Chauffe-eau (200L) et chauffe-eau (50L) dans la salle d'eau du rez-de-chaussée.
-- DPE: D.
-- Électricité remise aux normes.
-- Pas d'amiante ni de plomb dans les diagnostics.
-- Prévoir travaux de finitions.

-- Principales distances:
Hochfelden: 20 min, 20 km
Saverne: 16 min, 12 km.
Truchtersheim: 35 min, 30 km.
Brumath: 31 min, 36 km.
Schilt. Parc Euro Entrep: 39 min, 51 km.
Strasbourg-centre: 45 min, 57 km.

--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -