Maison - 129 m² - 6 pièces à Monswiller

? [EXCLUSIVITÉ] Maison familiale à Monswiller - 129 m² habitables, terrain de 7,73 ares, fort potentiel

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

À Monswiller, découvrez cette maison familiale implantée sur une belle parcelle de 7,73 ares, avec faible vis-à-vis. Vous apprécierez sa grande terrasse exposée sud, son jardin plat et arboré, ainsi que ses volumes généreux, idéals pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

? Extérieur & cadre de vie
Terrain de 7,73 ares, majoritairement plat

Jardin arboré, agréable et facile à aménager

Grande terrasse plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours

Environnement calme, avec peu de vis-à-vis

? Agencement de la maison

Au rez-de-chaussée :

Salon lumineux
Cuisine indépendante
Salle de bains
WC séparés
Charmante verrière donnant directement sur le jardin

Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux

Au 1er étage :

4 chambres offrant de belles possibilités d'aménagement

Au 2ème étage :

Combles, offrant un espace de stockage supplémentaire

? Travaux & équipements

Maison saine, à rafraîchir (peinture, décoration, remise au goût du jour)
Chauffage gaz + poêle d'appoint
Fenêtres double vitrage (installées en 2007 et 2015)
Porte d'entrée changée récemment
Toiture révisée en septembre 2025
Audit énergétique réalisé

? Charges & fiscalité
Taxe foncière : 855 €/an
Charges mensuelles : gaz : 167 € / électricité : 65 €

Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur : création d'espaces de vie ouverts, optimisation des combles, aménagement paysager du jardin...

? Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et recevoir la visite virtuelle !

Honoraires inclus de 6.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Victoria GIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983763384 STRASBOURG