Ferme - 59 m² - 3 pièces à Neuville-les-Dames

Ancienne ferme à rénover avec nombreuses dépendances de caractère
A proximité de Châtillon-sur-Chalaronne, dans la commune de Neuville-les-Dames, votre agence PIETRAPOLIS vous présente cette ancienne ferme à rénover offrant de nombreux volumes / dépendances à aménager.

Bâtie à la fin des années 1800, cette ferme possède un charme authentique et un grand potentiel de rénovation, renforcé par ses dépendances généreuses.
La partie habitable, d'environ 60 m², comprend :
- une cuisine indépendante et lumineuse grâce à plusieurs ouvertures
- deux chambres, dont l'une située à proximité immédiate de la salle d'eau actuelle, idéale pour aménager une future suite parentale
- WC indépendants
- un cellier / buanderie offrant une superficie confortable pouvant être repensé pour créer un nouvel espace selon vos besoins

La maison repose sur une base saine : toiture en bon état, bonne isolation, PVC simple et double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l'ensemble selon vos envies.

Les dépendances, en grande partie attenantes à la maison, représentent un véritable atout avec plus de 300 m² de surfaces exploitables :
- un vaste hangar ouvert d'environ 180 m²
- deux anciennes écuries au charme remarquable, offrant de grands volumes et un cachet authentique
- une remise
- un très beau grenier pouvant être partiellement aménagé pour créer des espaces supplémentaires à la partie habitation.

À l'extérieur, cette fermette dispose d'un jardin, d'un puits et d'un poulailler, renforçant son esprit rural. L'assainissement se fait par fosse septique individuelle.
Cette ferme séduira les amateurs de bâtis anciens et ceux qui recherchent un lieu avec de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour une résidence principale que pour un projet familial ou professionnel.

Votre contact : Lolita BLOT - 07 69 42 65 98 - l.blot@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Lolita BLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842836314