Maison contemporaine - 200 m² - 8 pièces à Illiat

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NOUVEAUTÉ HORIZON PRESTIGE !
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Sur la commune d'ILLIAT,

Au coeur d'un environnement verdoyant, villa contemporaine d'environ 300 m2 dont 200 habitables, construite en 2003, implantée harmonieusement sur un parc arboré d'environ 3 300 m², offrant calme, intimité et volumes généreux.

Une alternative de prix est possible : la maison peut être proposée avec environ 2 400 m² de terrain au prix de 515 000 €, les vendeurs détacheraient une parcelle d'environ 900 m² constructible. Cette division n'entraînerait aucun vis-à-vis, le terrain étant largement arboré, garantissant ainsi calme et intimité.

Elle se compose :
D'une véranda donnant accès à l'entrée s'ouvrant sur une grande pièce à vivre d'environ 80 m2, lumineuse par ses larges baies vitrées et velux.
Un dégagement s'ouvre sur l'espace nuit, qui est lui composé d'une suite parentale de 25m2, avec baignoire d'angle, douche et vasque ainsi qu'un WC, 3 autres chambres dont 2 avec salle d'eau, une cave et chaufferie, buanderie, un dressing. Un escalier vous mène à une mezzanine faisant office de chambre / bureau avec une belle charpente cathédrale.
Une extension a été créée en 2010 donnant accès depuis le séjour à une salle à manger d'été sous véranda et une piscine intérieure ainsi qu'une salle de sport avec mezzanine.

Parmi les dépendances vous profiterez d'un chalet, un local technique de jardinage, un garage fermé ainsi que deux places parking couvertes et de nombreux stationnements dans la cour.

Parmi les prestations / éléments techniques :
Plancher chauffant séjour couloir et début de la suite parentale
Cheminée bois
Pompe à chaleur

Cuve 2500 fioul

Cuve de récupération des eaux de pluie 2000l et 3000l enterrées

Système d'alarme locataire / + détecteur de fumée

Caméra de surveillance

Portail électrique

Traversant fenêtres sur tous les côtés

Volets roulants électriques

2003 construction

2010 extension parents

Adoucisseur d'eau

Aspiration centralisée

Piscine 2005 / dimensions 9,30 x 4,30 / fond plat 1,40 de profondeur / liner environ 8 ans / sel / chauffée

Climatisation salon / suite parentale / salle à manger / dégagement

Baies vitrées en aluminium et fenêtres en pvc

8 panneaux solaires auto consommation 2022

1 000 m2 en agricole en non constructible

Le reste du terrain est constructible avec certificat urbanisme à jour (possibilité de détacher une parcelle d'environ 900 m2 pour 85 000€)

Taxe foncière : 1 300€

Plus de photos directement sur notre site internet : www.immohorizon.fr

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Contact : Louanne CARRY
06.29.79.58.49 ou 07.88.49.49.67 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1875.00 € et 2537.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Horizon Prestige : Louanne CARRY
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