Corps de ferme - 65 m² - 3 pièces à Romans

Amoureux de l'authentique et du confort moderne, ce bien est fait pour vous !
Ce charmant duplex-jardin prend place au sein d'un ancien corps de ferme entièrement rénové, bénéficiant de garanties décennales pour un achat en toute sérénité.
D'une surface habitable d'environ 65m², ce duplex entièrement climatisé a tout d'un grand. La pièce de vie de 34m² avec cuisine meublée et équipée vous séduira immédiatement : un espace chaleureux, baigné de lumière du matin au soir grâce à ses baies vitrées traversantes.
Un toilette invité est également présent de plain-pied pour plus de confort.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux jolies chambres, une salle de bains confortable et un second toilette séparé.

Les plus qui font toute la différence :
- pompe à chaleur air/air (chauffage & climatisation) pour un confort optimal été comme hiver,
- excellent DPE classé C pour une consommation maîtrisée,
- intérieur et extérieur entièrement refaits à neuf (toiture, façades, menuiseries… tout est neuf et garanti).

Cerise sur le gâteau : non pas un, mais deux jardins pour profiter du soleil toute la journée et savourer pleinement votre cadre de vie au grand air.
Un achat serein et idéal pour de jeunes couples primo-accédants, en quête de calme, de nature et de modernité.

Hâte de vous faire découvrir ce joli duplex… On s'appelle ?

Cette annonce référence 315763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.

Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr