Demeure - 235 m² - 5 pièces à Nérac

Nouveauté Dagmar SMEDING – Ledil Immobilier : Située dans le Lot-et-Garonne, à la limite du Gers et des Landes, cette propriété contemporaine unique nichée dans un cadre bucolique aux airs de vacances de 2,6 ha, avec une maison d’amis et une cabane perchée.
L’environnement est un véritable délice et un dépaysement garanti. Cette propriété contemporaine haut de gamme, à l’allure d’une demeure ancienne, a été conçue par les propriétaires en 2004 et construite dans le respect de la tradition et du confort moderne. Le moindre détail est soigné et l’ensemble, parfaitement entretenue.
La maison d’habitation principale offre actuellement un espace habitable d’environ est de 180 m2. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, une grande pièce de vie avec un coin salon autour d’une belle cheminée et un coin repas semi-ouverte sur la cuisine, une luxueuse suite parentale, ainsi qu’une deuxième salle de réception chauffée avec coin barbecue et une arrière-cuisine / buanderie. A l’étage, une autre chambre avec une salle d’eau et un grand espace aménagé en bureau et bibliothèque. L’espace est conçue de telle manière à ce qu’il soit simple de créer une autre chambre avec une salle d’eau. La maison est tournée vers l’extérieur.
Attenant à la maison, une dépendance aux grandes baies vitrées est aménagée en tant qu’atelier / garage. Cette annexe permet la création d’un espace habitable supplémentaire. Pensez à un agrandissement de la maison principale, la création d’une habitation indépendante ou peut-être un bureau ? Un infinie de possibles.
La maison d’amis, ou le gîte, est totalement indépendante, intime, et respire l’authenticité. Les beaux feuillages, la pergola à déco bohème, le bassin à poissons et la terrasse couverte… une escapade tropicale. La maisonnette offre une cuisine ouverte sur l’espace de vie avec une suite parentale à l’étage. Attenant, des dépendances pour du stockage.
La cerise sur le gâteau, c’est la cabane perchée. Populaire pour la location saisonnière de logement insolite / chambre d'hôtes, les propriétaires l’ont construite pour accueillir leurs proches.
L’extérieur est un endroit bucolique aux multiples essences, propice pour s’évader en pleine nature mais pas seulement ! C’est un endroit idéal pour recevoir vos proches et faire la fête. Profitez d’un bassin de nage, une cuisine d’été, une bodega, barbecue et braséro. Rien n’a été oublié. La superficie du terrain est 26 058,00 m2.
A visiter sans tarder !
Contact : Dagmar SMEDING au +33 (0)6 31 09 54 12 (English – Nederlands – Français)
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : DS_5878
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.22% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 474 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr