Immeuble - 287 m² à Nantua

À Vendre : Immeuble de Rapport à Nantua

Situé au cœur de la charmante commune de Nantua, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet résidentiel.

Composition de l'immeuble :

Appartement T3 de 125 m² :
- De grandes pièces lumineuses.
- Un poêle à granulés pour un confort optimal.
- Une salle de bain moderne et fonctionnelle.

Appartement T4 de 125 m² :
- Spacieux et bien agencé.
- Équipé également d'un poêle à granulés.
- Une salle de bain aménagée.

Appartement T2 de 37 m² :
Compact et pratique.

Équipements et prestations :

- Tous les appartements sont équipés d'une pompe à chaleur installée en 2024, garantissant performance et économies d'énergie.

Garage spacieux :

- Une superficie de 70 m², idéal pour plusieurs véhicules ou un espace de stockage.

Combles aménageables :
- Une surface de 62 m² offrant un potentiel supplémentaire pour créer un nouvel espace de vie ou un loft selon vos envies.

L'immeuble bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commodités, du lac de Nantua.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris