Demeure - 281 m² - 11 pièces à Nanton

Découvrez cette élégante demeure du XIXᵉ siècle, nichée au cœur de Nanton, à proximité du lac de Laives. Avec ses 281 m² de surface habitable, cette maison bourguignonne incarne le charme d'antan grâce à ses plafonds à la française, ses pierres apparentes et ses boiseries raffinées, conférant une atmosphère chaleureuse et élégante à chaque pièce.

Implantée sur un vaste terrain clos de 2 220 m², la propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une cour accueillante, d'un jardin luxuriant et d'un espace détente autour d'une piscine hors-sol. Les dépendances ajoutent une valeur inestimable, avec deux studios prêts à accueillir vos projets, dont un récemment rénové, une grange transformée en garage, un bûcher avec terrasse couverte pour des moments conviviaux, et plusieurs espaces de rangement.

L'intérieur, réparti sur trois niveaux, propose une multitude d'espaces adaptables. Le sous-sol complet abrite une buanderie, une chaufferie et une chambre, parfaits pour un usage personnel ou pour accueillir des invités. Le premier étage s'ouvre sur une véranda lumineuse, une cuisine équipée conviviale, un salon accueillant, deux chambres chaleureuses, une salle de bain et un petit salon intime. Au second étage, un palier aménagé en séjour, une salle de bain supplémentaire et six chambres modulables offrent la possibilité de créer des suites ou des espaces distincts selon vos envies.

Située à seulement 10 minutes de Tournus et à quelques pas de Sennecey-le-Grand, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Elle séduira les amateurs de nature grâce à la proximité du lac et de ses activités aquatiques, tout en offrant un cadre parfait pour se ressourcer. Les familles apprécieront la proximité des écoles et universités de Chalon-sur-Saône.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 281 m²
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de chambres : 9
- Taxe foncière : 877 €
- DPE : D (246 kWh/m²/an)
- Émissions de gaz à effet de serre : B (7 kg CO₂/m²/an)
- Mode de chauffage : Bois individuel
- Distribution de l'eau chaude : Chauffage central
- Type de bien : Maison individuelle
- Présence d'une piscine hors-sol
- Terrain de 2 220 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.