Maison - 281 m² - 11 pièces à Nanton

Laissez-vous séduire par cette majestueuse maison de caractère du XIXᵉ siècle, délicatement posée au cœur de Nanton, à une proximité enviable du lac de Laives. Séduisante par ses 281 m² de surface habitable, cette demeure bourguignonne se distingue par son charme authentique et ses éléments d'époque, notamment les plafonds à la française, les magnifiques pierres apparentes et les boiseries qui apportent chaleur et élégance à chaque pièce.

Nichée sur un vaste terrain clos de 2 220 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, combinant une cour fort accueillante, un jardin luxuriant et un espace détente autour d'une piscine hors-sol. Les dépendances enrichissent le potentiel du bien, avec deux studios prêts à accueillir vos projets, dont un récemment rénové, une grange aménagée en garage, un bûcher avec sa terrasse couverte si propice aux moments conviviaux, et plusieurs espaces de rangement.

L'intérieur de la maison, réparti sur trois niveaux, propose une multitude d'espaces évolutifs. Commencez votre visite par le sous-sol complet abritant une buanderie, une chaufferie et une chambre, idéal pour profit personnel ou pour vos invités. Le premier étage dévoile une lumineuse véranda, une cuisine équipée des plus conviviales, un salon accueillant, deux chambres chaleureuses, une salle de bain et un petit salon intime. Au second étage, un palier aménagé en séjour, une salle de bain supplémentaire et six chambres modulables vous donnent la possibilité de créer des suites ou des espaces distincts selon vos aspirations.

À seulement 10 minutes de Tournus et à quelques pas de Sennecey-le-Grand, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique, attirant tout autant les amateurs de nature, grâce à la proximité du lac et de ses activités aquatiques, que les voyageurs cherchant un lieu idéal pour se ressourcer. Les écoles et universités accessibles à Chalon-sur-Saône complètent cet environnement favorable aux familles.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 281 m²
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de chambres : 9
- Taxe foncière : 877 €
- DPE : D (246 kWh/m²/an)
- Émissions de gaz à effet de serre : B (7 kg CO₂/m²/an)
- Mode de chauffage : Bois individuel
- Distribution de l'eau chaude : Chauffage central
- Type de bien : Maison individuelle
- Présence d'une piscine hors-sol
- Terrain de 2 220 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.