Duplex - 120 m² - 3 pièces à Nantes

Situé dans la charmante ville de Nantes (44300), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commodités et des points d'intérêts tels que les commerces, les écoles, et les transports en commun. Idéal pour profiter de la vie citadine tout en étant dans un environnement agréable et dynamique. Ce bien comprend deux places de parking privées et sécurisées, assurant praticité et tranquillité aux résidents. Construit en 1965, l'appartement se trouve au troisième étage, offrant une vue dégagée sur les environs. L'appartement de 120 m² utiles (74 m² en carrez) se compose de 3 pièces dont 2 chambres, un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée, une salle de bain avec WC, une salle d'eau, et une buanderie. Ses finitions soignées et ses espaces optimisés en font un lieu chaleureux et fonctionnel, idéal pour investisseur ou un couple en quête de confort et de praticité Pour un investisseur : Loyer nu : 1000€ / 1150€ Mensuel Loyer Meublé : 1200€ / 1350€ Mensuel En conciergerie : environ 1750€ / 2100€ mensuel (voir lien : https://www.booking.com/Share-vtFumE) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dolino RANARIJAONA, Tél. : 07 68 19 66 03, E-mail : d.ranarijaona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512782582.