Appartement - 112 m² - 4 pièces à Nantes

44000 Nantes Erdre - Appartement T4 - 112 m² - Nantes Saint-Mihiel / Motte Rouge / Waldeck Rousseau - Proche Erdre
À Nantes, dans un quartier calme, à proximité immédiate de l'Erdre, venez découvrir ce spacieux appartement d'environ 112 m², situé au 3? étage d'une petite copropriété bien entretenue.

Ce bien lumineux, idéal pour une famille, se compose d'une grande pièce de vie de 33 m² avec parquet massif, d'une cuisine indépendante de 13 m² avec vue dégagée, de trois chambres de belles dimensions, d'une salle de bain avec double vasque, baignoire et WC, d'un espace buanderie et d'un cellier avec point d'eau.

Vous profiterez également d'une grande cave en sous-sol pour le stockage.

Le chauffage est individuel au gaz avec chaudière récente et radiateurs en fonte. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. L'appartement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un interphone. Le stationnement résidentiel est possible dans le quartier (180 €/an).

Cet appartement est situé à deux pas des commerces, des écoles, des établissements de santé, des transports en commun (bus, tramway ligne 2, chronobus C6) et à 15 minutes à pied de la gare SNCF. Un emplacement idéal alliant vie citadine et environnement calme, à quelques minutes des bords de l'Erdre.

Appartement T4 à vendre à Nantes, dans un secteur recherché, offrant de beaux volumes, du cachet, et un cadre de vie très agréable.

Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 478 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Hélène SADLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 980 137 NANTES