Maison - 198 m² - 9 pièces à Nantes

Steven, votre conseiller Noovimo, vous propose, dans le quartier recherché Hauts-Pavés Saint-Félix, une maison rare développant environ 198 m2 habitables (plus de 300 m2 exploitables), implantée sur une parcelle de 333 m2.
Une maison de 1937 qui allie volumes, caractère et modularité, dans un environnement calme et privilégié.
Le rez-de-jardin offre un espace indépendant avec sa propre entrée, une pièce de plus de 13,5 m2, une kitchenette indépendante et une salle d'eau avec WC : idéal pour une activité libérale, du télétravail ou un studio locatif selon les projets. Garage, buanderie, atelier et espaces de stockage viennent compléter ce niveau et renforcent le confort d'usage.
À l'étage principal, l'espace de vie de plus de 30 m2 s'ouvre sur une terrasse d'environ 20 m2, agréable prolongement vers l'extérieur. La cuisine est indépendante et pourra évoluer selon vos envies. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau.
Les étages supérieurs proposent des chambres aux surfaces généreuses et une organisation fluide, chaque niveau disposant de ses sanitaires.
Équipée d'une pompe à chaleur installée en 2024 et classée DPE C, la maison bénéficie d'une performance énergétique cohérente avec les attentes actuelles.
Une propriété complète, bien entretenue, idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation/professionnel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes.

DPE : C GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 775 000EUR. Honoraires 3,225% à la charge de l'acquéreur soit 799 990EUR TTC honoraires inclus.
Nos honoraires sont consultables sur : noovimo.fr - Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 515249118
Cette annonce vous est proposée par FAUVARQUE STEVEN - - NoRSAC: agent co SFE, Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -