Maison - 203 m² - 9 pièces à Nantes

CO-EXCLUSIVITÉ - PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION DE PLAIN-PIED - SECOND RIDEAU - ZOLA - (Avec, en sus, un fort potentiel locatif ou usage mixte grâce à une seconde maison en premier rideau)
Coup de coeur de l'agence pour cette maison d'architecte de plain-pied, développant environ 270 m² au sol dans un esprit loft, à l'abri des regards.
Située en second rideau, dans un environnement calme et privilégié, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Dès l'entrée, le ton est donné : une élégante entrée vitrée ouvre sur un vaste salon / séjour cathédrale, une cuisine semi-ouverte, quatre chambres tournées vers le jardin, un bureau, une salle télévision, salles d'eau, dressing, et un double garage.
Son atout le plus exclusif demeure sans conteste sa piscine intérieure à fond mobile.
Cet équipement haut de gamme et extrêmement rare permet, lorsque le bassin disparaît totalement, de transformer l'espace en salle de réception, espace de sport ou lieu événementiel.
À l'extérieur, vous profitez d'un beau jardin arrière exposé plein sud, véritable prolongement des espaces de vie, ainsi que d'une cour privative à l'avant permettant plusieurs stationnements. Très belle parcelle de +700m2.
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POTENTIEL USAGE MIXTE OU LOCATIF EN COMPLÉMENT
En premier rideau, totalement indépendante et sans promiscuité, vous avez également la possibilité d'acquérir une seconde maison d'environ 140 m², construite et livrée en 2025, comprenant :
grd salon/séjour avec cuisine ouverte A/E - 4 chambres - 2 pièce d'eau - terrasse - garage. Une configuration idéale pour une activité libérale ou professionnelle, un investissement locatif, etc.
Pour obtenir le dossier complet merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12.

Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.