Appartement - 126 m² - 5 pièces à Nantes

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520 000 €

126 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

COTÉ PARTICULIERS NANTES dans le quartier recherché des Hauts Pavés, découvrez ce magnifique T5 de 126m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Un emplacement idéal pour une vie de quartier dynamique tout en profitant d'un cadre résidentiel calme. Situé au 5eme et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement développe une surface généreuse issue de la réunion d'un ancien T4 et d'un T2. Aujourd'hui configuré en T5 avec un T1 indépendant, il offre une grande flexibilité d'usage : résidence familiale avec espace indépendant, logement pour étudiant, profession libérale ou rendement locatif complémentaire. L'appartement principal séduit par ses volumes, sa luminosité et ses deux balcons offrant une vue dégagée. Il est composé d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salon-séjour de plus de 45m2, d'un espace bureau, de deux chambres de belle taille, une salle d'eau et un WC indépendant. Le studio attenant bénéficie d'un accès indépendant et se compose d'une cuisine dînatoire, aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Cet espace pouvant etre rattaché à l'appartement ou laissé indépendant, offrant ainsi une réelle opportunité de revenu complémentaire. Cette copropriété, des années 60, a récemment bénéficié d'une rénovation énergétique d'envergure : isolation thermique par l'extérieur, isolation de la toiture terrasse, des pignons et des caves, réfection des balustrades des balcons. En complément, vous bénéficiez de deux caves et deux places de stationnement en sous-sol. Un bien rare par sa configuration et son potentiel. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 210 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3286 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
126 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 126 m²
Surface habitable : 126 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 13 m², rdc
1 Salle de bain de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Séjour de 45 m²

Informations complémentaires
Surface de 21 m², rdc, exposition sud, nord
Salle à manger de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Placard

Informations complémentaires
Rdc
2 Caves

L'extérieur :

2 Balcons
2 Parkings

Les équipements :

Ascenseur
Fibre optique
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Années 60
Année de construction :

1960
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon, Toiture : Bon
Étage :

5ème étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 5
Nombre de niveaux :

1