Appartement - 126 m² - 6 pièces à Nantes

Hosman vous propose à la vente cet appartement T6 de 126 m2 carrez situé quartier Saint-Pasquier à Nantes
Il est composé de 2 appartements réunis (possibilité de les séparer à nouveau pour créer un studio avec une entrée indépendante). Le studio est déjà équipé d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'une cuisine séparée.

L'appartement est situé au 5ème et dernier étage (avec ascenseur) dans un immeuble de 1960 qui a été isolé par l'exterieur ainsi que les sous-sol en 2024.

Vous pourrez profiter de deux balcons, de 2 places de stationnement et de 2 caves.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose comme suit :
- D'une grande entrée.
- D'une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 45 m2 s'ouvrant, de part et d'autre, sur 2 balcons (de 5 m2 et 4 m2) avec une vue dégagée.
- De 3 chambres avec rangements (de 13 m2, 13 m2 et 11 m2). Possibilité de créer une 4ème chambre de 11 m2 dans la pièce de vie en fermant une cloison.
- De 2 cuisines équipées et séparées.
- D'une salle d'eau et d'une salle de bain.
- De 2 WC séparés.
- L'appartement est équipé de volets roulants solaires.

La ligne de Tram 3 (arrêt Felix Faure) est situé à 4 min à pied.
Les lignes de bus 26 et C8 sont à 5 minutes à pied et les lignes C2, 12 et 23 sont à 10 minutes à pied.
Vous serez à 10 minutes à pied du parc de Procé.
Vous profiter de toutes les commodités du quotidien à pied (écoles, commerces, marchés, supermarchés...).

Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont collectifs.
La taxe foncière annuelle est de 2476 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les parties communes sont en très bon état.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1086 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15600 euros au pourcentage à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.