Appartement - 80 m² - 3 pièces à Nantes

Iad France - Adrien Philippeau vous propose : Maison / Appartement – Habiter et travailler dans un lieu unique à Butte Sainte-Anne Au cOEur du quartier recherché de la Butte Sainte-Anne à Nantes, cet espace de caractère ne ressemble à aucun appartement classique. C’est un lieu pensé pour celles et ceux qui veulent un espace de vie différent, modulable et inspirant. Réparti sur trois niveaux, l’appartement propose une organisation fluide et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux avec salon-séjour et cuisine ouverte dans un esprit atelier. Un lieu idéal pour recevoir, travailler ou simplement profiter d’un quotidien confortable. À l’étage, une grande chambre s’accompagne d’un espace intermédiaire parfait pour un bureau ou un coin télétravail. Un vrai plus pour les indépendants, créatifs ou professions libérales qui souhaitent concilier vie personnelle et activité professionnelle. Le dernier niveau, sous rampants, offre une mezzanine polyvalente pouvant devenir chambre d’appoint, atelier ou espace créatif selon vos envies. Rénové en 2020, le bien est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux. Il permet toutefois d’y apporter facilement sa touche personnelle. Ancien local professionnel, il se prête aussi bien à un usage d’habitation qu’à un projet mixte habitation / activité. Vous profitez ici d’un environnement calme, à proximité immédiate des transports (tram et bus), des commerces. Un bien atypique et confidentiel, idéal pour un solo urbain, un couple ou un indépendant à la recherche d’un lieu de vie avec du caractère. Si vous cherchez un appartement standard, ce bien n’est probablement pas pour vous. Si vous voulez un espace unique qui raconte une histoire, contactez-moi pour le découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.