Appartement - 110 m² - 5 pièces à Nantes

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334 400 €

110 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. NANTES SEVRE / ST JACQUES - Sur les bords de Sèvre. Rare sur le marché, découvrez ce superbe appartement/maison familial, niché dans un environnement verdoyant et privilégié, à deux pas des bords de Sèvre et de ses balades. Situé aux 3ème et 4ème étages d'une copropriété de standing parfaitement entretenue et bénéficiant d'un parc classé avec un accès direct aux bords de Sèvre, ce bien unique conjugue espace, confort et qualité de vie. Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex de 110 m² habitables (128 m² au sol). Vous découvrirez une grande entrée avec placard desservant une pièce de vie de 36 m², lumineuse grâce à son exposition sud et ouverte sur deux balcons donnant sur la nature. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un accès à une agréable buanderie. Le niveau principal comprend également une grande chambre de 15 m² et un WC. A l'étage, un coin nuit où l'espace ne manque pas : deux chambres de 16 m² et 19 m² au sol, dont une avec accès à une salle de bains privative, un bureau/dressing et une deuxième salle d'eau. Une cave et deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Ses atouts : - Cadre verdoyant et rare à Nantes : parc classé, accès direct aux bords de Sèvre pour les balades en famille, accès à la plaine de jeux de Sèvre avec ses terrains de tennis, etc. - Appartement très spacieux et lumineux, sans travaux à prévoir - 3 grandes chambres et un bureau (possibilité de 4 chambres) - Copropriété bien entretenue, au calme, bus 42 et Busway ligne 4 à quelques minutes à pieds avec accès diect au centre ville de Nantes , proximité des commerces de Sèvre (boulangerie, pharmacie, café associatif, commercant bio, etc.) Cet appartement familial à l'esprit maison, situé au dernier étage d'un immeuble de standing, est un véritable coup de coeur. Il combine le confort d'un grand duplex et un environnement unique, idéal pour profiter de la nature tout en restant à Nantes. Une visite s'impose ! Prix de vente : 334 400 euros HAI, dont 14 400 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 320 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2208 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
110 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 110 m²
Surface habitable : 110 m²
Surface au sol : 128 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, exposition sud, 15.61 m² de surface au sol
Chambre 3 : Surface de 13 m², rdc, exposition nord, 19.40 m² de surface au sol
Cuisine de 9 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, exposition nord
1 Salle de bain de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, 3.57 m² de surface au sol
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Séjour de 36 m²

Informations complémentaires
Surface de 35 m², rdc, exposition sud
Buanderie de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, 6.95 m² de surface au sol
Cave

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 7 m²
2 Balcons
Loggia

Informations complémentaires
Rdc, 3.86 m² de surface au sol
2 Parkings

Les équipements :

Tout à l'égout
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
Année de construction :

1989
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Très bon
Étage :

3ème étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

2