Appartement - 60 m² - 3 pièces à Nantes

favoris

275 000 €

60 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

NANTES CENTRE-VILLE - A 300 m du marché de Talensac et des bords de l'Erdre... Maison en copropriété, située en second rideau, au calme absolu. Cette charmante maison de ville, soigneusement entretenue saura vous séduire par son caractère unique. Elle s'ouvre sur une entrée/vestibule pratique pour déposer manteaux et affaires. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie parquetée d'environ 27 m² exposée Sud avec cuisine ouverte aménagée, un poêle à bois fonctionnel et une salle de bains avec WC. A l'étage, le palier dessert deux agréables chambres avec placards aménagés, dont une avec sa propre salle d'eau. En annexe : une cave facilement accessible et idéale pour vos vélos. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Un bien rare et soigné plein de charme, véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Gwenn GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00261 - NANTES.
Points positifs : Réactualisation EDD par un géomètre (encours)Rénovation récente de la coursIsolation toiture ok et aucun trvx à prévoir.Poêle et chaudière Vaillant (9/10ans) entretenue / RamonéFaible charges

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
60 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 55 m²
Surface habitable : 60 m²
Surface au sol : 61 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 8 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud, 9.39 au sol
Chambre 2 : Surface de 14 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud, 15.58 au sol + douche
Cuisine équipée

Informations complémentaires
Équipée
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet
1 Toilette
Pièce de vie de 27 m²

Informations complémentaires
Surface de 26 m², rdc, sol en parquet, exposition sud, +0.66
1 Placard

Informations complémentaires
Rdc, 1.02
Cave de 7 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, 7.31

L'extérieur :

Véranda de 3 m²
1 Dépendance de 7 m²

Les équipements :

Cheminée
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Année de construction :

1940
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon, Toiture : Bien entretenue
Mitoyenneté :

1
Exposition :

Sud
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2