Appartement - 66 m² - 3 pièces à Nantes

NOUVEAUTÉ – NANTES – BOULEVARD BABIN CHEVAYE

En exclusivité, découvrez ce bien au fort potentiel, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 30, dans un quartier vivant et recherché, à proximité des commerces, transports, écoles et du futur CHU de Nantes.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, de deux espaces nuit, d'une salle de bain et de toilettes séparées.

Vous profiterez également d'une cour privative arborée exposée plein sud, avec appentis, offrant un agréable espace extérieur en ville.

Ce bien nécessite une rénovation mais constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement.

Un accompagnement par des professionnels peut être proposé pour vous aider à imaginer et concrétiser votre projet.

Un bien rare par son emplacement et son potentiel, à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 324542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045.

Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 908,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024
Score DPE : 282 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr