Appartement - 102 m² - 4 pièces à Nangis

Opportunité Rare à Nangis : Charme de la Meulière et Élégance Haussmannienne Intérieure !

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette bâtisse en meulière, abritant un appartement exceptionnel au rez-de-chaussée. L'intérieur, rénové avec goût, révèle une élégance haussmannienne, créant un contraste saisissant et harmonieux.
Idéalement situé au coeur de Nangis, vous profiterez d'un accès immédiat à toutes les commodités.

Les atouts qui font la différence :
Emplacement de rêve : Au pied du centre-ville, profitez d'un accès immédiat aux commerces, écoles et transports.
Charme de la meulière : Bâtisse authentique avec un cachet unique.
Intérieur haussmannien : Moulures, parquet, cheminée... le charme de l'ancien sublimé par une rénovation soignée.
Confort moderne : Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir.
Agencement optimal : Une entrée accueillante, deux chambres confortables, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu.
Espaces extérieurs privatifs : Un jardin de 250 m² environ, une terrasse ensoleillée et une véranda pour profiter de chaque saison.
Stationnement facile : Deux places de parking privatives.
Sécurité : Propriété privée close et sécurisée par un portail et un interphone
Rangements optimisés : Une cave pour stocker vos affaires en toute sérénité.
Un cadre de vie privilégié :
Imaginez-vous savourer un café sur votre terrasse, entouré de verdure, ou organiser des dîners conviviaux dans votre spacieuse véranda. Cet appartement offre un style de vie unique, où confort et élégance se conjuguent à merveille.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Nangis !
Venez découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre, et laissez-vous séduire par son charme unique !

Contactez Carlos DIAS Dupont Immo dès aujourd'hui pour une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Tèl : 07-72-25-15-43
Mail : carlos@dupontexpertise.com

Mandat : 6236
Prix : 225 000€ FAI

La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Carlos Dias (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Meaux sous le numéro 2023AC00151 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.??Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2395.00 € et 3241.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Carlos Dias
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 952090249
RCP Allianz .
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
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