Appartement - 50 m² - 4 pièces à Nancy

// COLOCATION

COLOCATION SIVRY T – Nancy / Sainte‑Marie

Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À 300 m du tram  
• À proximité : commerces, boulangerie, supermarché
• À deux pas du Parc Sainte‑Marie  
• École ICN tout près de l'appartement

Description du bien
• Surface : 50.67m2
• Aménagement : rénové, meublé  
• Composition :

Séjour / salon meublé : canapé, TV grand format, fauteuil, table basse, salle à manger

Cuisine aménagée et équipée : plaques de cuisson, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire, machine à café…

3 chambres avec salle d'eau privative ; chacune dispose :
• d'un lit double
• d'une TV écran plat
• d'un bureau
• de rangements
• du wifi

WC indépendant

Buanderie équipée : lave‑linge, sèche‑linge, fer et table à repasser, kit de nettoyage  
• Le petit plus : accès terrasse, appartement charmant, lumineux et parfaitement équipé

Transports
• Tram à 3–5 min à pied
• Bus à proximité immédiate
• Accès rapide au centre‑ville

Loyer et charges
• Quote‑part de loyer par chambre : 400 € HC  
• Provisions pour charges : 85 €  
(eau froide, chauffage, internet, électricité)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 400 €

Garanties et aides
• Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées
• Éligible aux aides au logement  
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier
• Rédaction du bail et de son avenant
• État des lieux d'entrée et de sortie

Diagnostics
• Consommation énergétique : D – 229 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : B – 7 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : entre 740 € et 1 030 €

Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : non

Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite