Appartement - 49 m² - 3 pièces à Nancy

// COLOCATION

COLOCATION – Général Leclerc L – Nancy

Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• Situé avenue du Général Leclerc, à proximité des bus, de la gare et du centre‑ville
• Cour commune agréable et pratique

Description du bien  
• Surface : [à compléter]  
• Aménagement : colocation entièrement meublée, rénovée à neuf
• Composition :

Séjour / cuisine aménagée et équipée

Cuisine équipée : plaques de cuisson, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire, machine à café…

2 chambres, chacune avec :
• Salle d'eau privative (douche + lavabo)
• Lit double
• TV écran plat
• Bureau
• Rangements
• Connexion Wi‑Fi

WC indépendant

Buanderie : lave‑linge, sèche‑linge, fer et table à repasser, kit de nettoyage
• Le petit plus : colocation cosy, rénovée à neuf, avec cour commune

Transports  
• Bus à quelques minutes à pied
• Gare de Nancy accessible rapidement
• Commerces et services à proximité immédiate

Loyer et charges  
• Quote‑part de loyer par chambre : 400 € HC  
• Provisions pour charges : 100 € (eau froide, chauffage, internet, électricité)
• Loyer CC : 500 € / mois par colocataire  
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 400 €

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier : 100 € (visites, constitution du dossier, élaboration du bail et avenant)
• État des lieux : 50 €

Diagnostics  
• Consommation énergétique : D – 236 kWh/m²/an  
• Émissions de gaz à effet de serre : B – 7 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 750 € à 1 040 €  
• Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Oui  
(Tu peux ajouter les montants si tu les connais : loyer de référence, majoré, complément de loyer…)

Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite