Local commercial - 464 m² à Nancy

PJ.Real Estate vous propose à la location un local commercial d'environ 464 m², implanté dans un secteur dynamique de Nancy, caractérisé par un flux automobile important et une excellente visibilité. PJ.Real Estate est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise, présente en Lorraine, en Alsace et en Meurthe-et-Moselle. L'emplacement bénéficie d'un accès direct depuis la rue Marcel Brot, à proximité immédiate des principaux axes routiers.

Le local est situé au sein d'un ensemble immobilier à vocation commerciale. Il s'agit d'une cellule mixte commerce, entrepôt et bureaux, offrant une configuration fonctionnelle et polyvalente, adaptée à de nombreux projets professionnels.

Descriptif du bien
- Surface totale d'environ 464 m²
- Cellule mixte à usage commercial, entrepôt et bureaux
- Dix-huit emplacements de stationnement privatifs
- Sol en béton quartz
- Vitrine avec linéaire commercial
- Bardage double peau en toiture et façades périphériques
- Sanitaires
- Rampe de luminaires installée
- Chauffage et climatisation réversible

Atouts du bien
- Proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services
- Environnement agréable et actif, idéal pour une activité mixte commerce / bureaux
- Stationnements gratuits et aisés
- Excellente accessibilité depuis la rue Marcel Brot et les grands axes nancéiens
- Forte visibilité sur un secteur à fort passage

Ce local constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un emplacement visible, fonctionnel et accessible, au sein d'un environnement commercial dynamique de Nancy.

Disponibilité immédiate.

Contact : PJ.Real Estate - Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr