Local commercial - 405 m² à Nancy

PJ Real Estate propose à la location un local commercial d'environ 405 m2 situé rue Marcel Brot à Nancy. Implanté dans un secteur dynamique caractérisé par un flux automobile important et une excellente visibilité, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone d'activités particulièrement active et recherchée au sein de la métropole.

Descriptif et caractéristiques techniques
Au sein d'un ensemble immobilier à vocation commerciale, cette cellule mixte permet d'associer harmonieusement des activités de commerce, de stockage et de bureaux. Le local dispose d'une vitrine avec un beau linéaire commercial garantissant une exposition optimale sur un axe passant. L'aspect technique est soigné avec un bardage double peau en toiture et en façades périphériques pour une isolation thermique performante. L'aménagement intérieur comprend un sol en béton quartz, une rampe de luminaires déjà installée, des sanitaires ainsi qu'un système de chauffage et climatisation réversible. Pour faciliter les flux logistiques, le local est équipé d'une porte sectionnelle dédiée.

Atouts et accessibilité du site
Le site offre un confort de stationnement optimal grâce à un parking en foisonnement facilitant l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs. L'accessibilité est directe depuis la rue Marcel Brot, permettant une connexion immédiate aux principaux axes routiers nancéiens. L'environnement de travail est particulièrement qualitatif grâce à la proximité de nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied. Ce local représente une opportunité rare pour une entreprise recherchant une surface polyvalente avec une forte identité commerciale dans un secteur de premier choix.

Disponibilité : Immédiate.

Contact : PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou sur www.pjr-immo.fr. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.