Maison - 171 m² - 7 pièces à Mussidan

Mandat en exclusivité !!!
ANCIENNE MAISON D'ANTIQUAIRE de 1800 tout en pierre de taille pour 171m² SH et 290m² SP, elle possède des atouts indéniables!!!
A 2 km de la commune de Mussidan où toutes les commodités
nécessaires au bon vivre de chacun pourront contenter votre quotidien et celui de vos proches (gare routière, covoiturage, A89, bus scolaire, scolarité jusqu'au collège, nombreuses associations,
sport, médecins, ZAC d'activité commerciale, marché aux cèpes de grande renommée ).

Ce superbe bâti tout de pierre saura vous apporter son lot de charme, bienêtre et authenticité dans le nouveau cocon familial qui sera le vôtre pour vous offrir à tous un univers confortable et cossu.

En vous projetant sur les caractéristiques de ce bâti, vous saurez certainement comment redonner vie à
cette superbe bâtisse (pierres apparentes, tomettes, carreaux de Beauronne,
carreaux de ciment, poutres apparentes, parquet en très bon état, hauteur sous plafond, volumes et superficies, mezzanine, cellier, buanderie, atelier, la cave en sous sol est un atout de plus, un garage au potentiel extraordinaire, un appentis, un puits).

Le bâti est édifié sur une parcelle de plus de 2189m² clôturée.
Tous ces éléments ramenés à vos projets d'installations, (qu'ils soit en résidence principale ou maison d'hôtes et ou restaurant) seront les points forts de votre acquisition

Elle se compose, d'un superbe séjour lumineux avec sa cheminée, une grande cuisine à moderniser, un hall faisant office de bureau, il dessert la partie cellier buanderie, salle d'eau avec wc (à terminer), et le garage.
A l'étage, La destination des pièces de nuit pour des chambres est commencé mais peut être révisée pour une destination de pièces autres et différentes en fonction de vos aspirations.

Petit plus, une pompe à chaleur a été financé pour un prix de 17000€ restera à prendre en charge les raccordements aux radiateurs.

Je vous invite à prendre possession de ce bien, qui saura ravir votre âme d'entrepreneur, il n'y plus qu'à retrousser vos manches et faire de votre installation votre projet de vie idéal en Dordogne!!!
La visite s'impose!!!
dès le 13 ET 14/12/2025 Décembre 2025

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 213 010 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Farida BEKKAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 398 821 314 PERIGUEUX
RCP 2025 RD01816794T