Villa - 173 m² - 5 pièces à Mussidan

Mandat en exclusivité!!!
Je vous propose cette construction de standing inachevée +173m².
Édifiée sur une parcelle de 1618m² à clôturer en
partie.
Située sur la commune de Saint-Médard de Mussidan et ses commodités (scolarité, médecins, supermarché ),
Elle se compose comme suit :
- Un superbe espace de vie 89m² très lumineux composé d'une espace de vie, séjour, salle à
manger, cuisine équipée et aménagé avec son îlot central et sa table et un accès à la terrasse pour déjeuner en toute tranquillité et profiter de vos convives et famille
- Un dégagement de 10m²,
- Un WC indépendant (suspendu) 1.70m²,
- Un cellier avec porte d'accès à l'extérieur (terrasse)6m²,
- Un bureau ou petite chambre d'enfant 8.50m²,
- 3 chambres de belle superficie 9m²/ 12.80m²/ 12.50m²,
- Une salle de bains 7 m² dotée d'une baignoire balnéo et une douche à l'italienne tout de travertin et opus (la pose du mobilier de salle de bain est à prévoir sous carton, meuble, colonne, miroir, sèche
serviette, baignoire ).
Pour parfaire à l'achèvement des travaux,
il vous faudra prévoir aux raccordements en plomberie avec la pose du WC suspendu, du cumulus 300l, du mobilier de salle de bains et balnéo, un système de chauffage de type radiateur ou PAC air-air et ou poêle à granules,
se raccorder au tout-à-l'égout un devis est à disposition,
une clôture est à prévoir sur une partie de la parcelle,
Un crépi ou enduit (la maison est isolée par l'intérieur).
Vous serez surpris par ses remarquables prestations et ses matériaux de standing (carrelage
marbre italien, travertin, opus, huisseries haut de gamme en aluminium avec volets roulant intégrés, mobilier sdb et cuisine de standing ).
Rien de plus simple pour se projeter et faire de cette maison votre devenir!!!
BERGERAC 25min (Voie rapide à
5min ou 3 Km sur l'embranchement de la A89 LYON/ 50min BORDEAUX, gare routière et aire de covoiturage à 1,5km
Vite La visite s'impose!!!!

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Farida BEKKAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 398 821 314 PERIGUEUX
RCP 2025 RD01816794T