• Maison - 102 m² - 7 pièces
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117 500 €
102 m²
7 pièces
3 chambres

Description :

Située dans un village pittoresque à proximité de Guerlédan, cette charmante maison individuelle de 3 chambres constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire facile à entretenir. La ville de Guerlédan, à seulement quelques minutes en voiture, offre toutes les commodités nécessaires, tandis que le magnifique Lac de Guerlédan, avec ses plages artificielles, ses sports nautiques et ses restaurants, se trouve à seulement cinq minutes supplémentaires. Aperçu de la Propriété : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine accueillante qui mène à une salle à manger spacieuse. A côté, une salle de bains pratique et un salon confortable pour vos moments de détente. Un escalier en colimaçon vous conduit au premier étage, où vous découvrirez une charmante chambre en mezzanine, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC séparé. Espace Extérieur : La propriété offre un espace extérieur facile à entretenir, avec un joli jardin à l'avant et une terrasse ensoleillée sur le côté. Le jardin est entièrement clos, offrant ainsi un havre de paix pour les animaux de compagnie et garantissant une certaine intimité. Étant situé dans le village, la maison est reliée au système d'assainissement collectif, ce qui ajoute encore à sa praticité. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix en Bretagne, avec de nombreuses occasions de profiter du mode de vie détendu de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 102 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 102 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, bedroom 1
    Chambre 2 : Surface de 7 m², rdc, bedroom 2
    Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc, bedroom 3
  • Cuisine de 15 m² séparée
    Informations complémentaires
    Séparée, rdc, kitchen
  • 1 Salle de bain de 11 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, bathroom
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salon de 25 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, lounge
  • Séjour de 25 m²
  • Salle à manger de 21 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, dining room

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Bois
  • État :
    Extérieur : Moyen
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Nord-est
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    352 €
Synthèse
Maison à Mûr-de-Bretagne
117 500 €
Surface : 102 m²
Prix au m² : 1 152 €
Transaction :
Achat
Référence :
YL-4799
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 102 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence Newton
Agence Newton
Yvonne LANG
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
321
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 29 juillet 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 250 € à 3 100 €
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