Maison - 106 m² - 4 pièces à Muneville-sur-Mer

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367 000 €

106 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

DELAMARCHE immobilier vous propose à la vente cette opportunité rare et unique. Venez découvrir ce superbe corps de ferme partiellement rénové avec ses nombreuses dépendances à usage de box, de sellerie et autre qui offrent un incroyable potentiel sur plus de 3,5 hectares de terres. L'ensemble est situé sur la commune de MUNEVILLE SUR MER à 6 kms des plages et du bourg de BREHAL et moins de 25 minutes de GRANVILLE. La maison, exposée plein Sud, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec escalier qui dessert un salon entièrement rénové et une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et cheminée insert. Un couloir distribue, une salle d'eau, un WC et une buanderie. A l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier desservant deux chambres dont une entièrement refaite à neuf. La maison dispose d'un grenier aménageable sur l'ensemble. De nombreuses dépendances à divers usages (stockage, box pour chevaux, sellerie, atelier, appentis...) attenantes et non attenantes sont présentes sur la propriété. Enfin une grande stabulation avec un espace laiterie de plus de 800m² complète cet ensemble au fort potentiel. Ce complexe avec un terrain de plus de 3,5 hectares (et la possibilité de récupérer 1 hectare supplémentaire en location proche) et les plus de 1 000m² de bâtiments proche de la côte et des plages, saura vous séduire par sa tranquillité, son charme et ses incroyables possibilités qui permettront à chacun d'y développer ses projets sans limite. Cette maison est proposée au prix de 367 000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 14/08/2023 Classe énergie : E (319) Classe climat : B (10) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 euros et 2440 euros/an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence : 10046DP Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter au 02 33 46 96 79.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
106 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 106 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 14 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 25 m², 1er étage
Cuisine de 24 m²

Informations complémentaires
Rdc, aménagée et équipée insert bois
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 19 m²

Informations complémentaires
Rdc, conduit pour poêle
Buanderie de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Celliers

Informations complémentaires
Cellier 1 : Surface de 1 m², rdc, sous l'escalier
Cellier 2 : Surface de 18 m², rdc, future buanderie
Grenier

Informations complémentaires
2nd étage
Atelier de 14 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

6 Dépendances

Informations complémentaires
Dépendance 1 : Surface de 18 m², rdc
Dépendance 2 : Surface de 61 m², rdc
Dépendance 3 : Surface de 32 m², rdc
Dépendance 4 : Surface de 700 m², rdc, stabulation
Dépendance 5 : Surface de 124 m², rdc, laiterie derrière la stabulation
Dépendance 6 : Rdc, ancienne boulangerie