Maison - 119 m² - 5 pièces à Bréville-sur-Mer

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345 600 €

119 m²

5 pièces

2 chambres

Description :

Située dans un environnement calme et proche des commodités à seulement 2 km de la plage et à 1,5 km d'un golf renommé, POZZO Immobilier vous propose cette Charmante MAISON en pierres, de 118 m² habitable, comprenant : - au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour avec cheminée, salon et WC sous escalier, - à l'étage : mezzanine, salle de bains, une chambre, - au 2nd étage avec accès depuis la mezzanine : un grenier à aménager de 29 m². Dépendances attenantes ( Garage de 25 m², double cave et ancien pressoir ). Le bien bénéficie d'un terrain généreux de 1 980 m², parfait pour profiter de l'extérieur, aménager un jardin ou encore créer un espace de détente en toute tranquillité. Cette maison allie le charme de l'ancien avec un emplacement privilégié, parfait pour les amateurs de nature et d'activités en plein air. Points forts : - Construction en pierres traditionnelles - - Nombreuses dépendances de 129 m² avec fort potentiel - Proximité plage (2 km) et golf (1,5 km) - Cadre calme et agréable. La classe énergie est notée F pour une consommation énergétique de 365 kWh/m²/an. La classe climat est, quant à elle, notée C (13Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à entre 3200 euros et 4 390 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02.33.910.910 ! (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
119 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 119 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 23 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 21 m², rdc
Cuisine de 20 m² aménagée

Informations complémentaires
Aménagée, rdc
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, sous escalier
Séjour de 26 m²

Informations complémentaires
Surface de 26 m², rdc, exposition sud-ouest
Grenier de 29 m²

Informations complémentaires
2nd étage
2 Caves

Informations complémentaires
Cave 1 : Surface de 24 m², rdc
Cave 2 : Surface de 11 m², rdc
Atelier de 19 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
1 Dépendance de 129 m²
Garage de 25 m²

Informations complémentaires
Surface de 25 m², rdc

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Convecteur, Électrique
Style :

Ancien
Année de construction :

1900
État :

Intérieur : Travaux à prévoir, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2