Maison de maîtres - 200 m² - 7 pièces à Mulhouse

EXCLUSIVITÉ Philippe LENA - Safti immobilier : vous recherchez une grande maison de famille avec du cachet ? Alors ne cherchez plus ! Je vous propose de découvrir cette très belle demeure de 200 m² environ, de 1921, au charme Art déco, située dans le très bucolique HAUT REBBERG, tout proche de l'hôpital, de la forêt du Waldeck, du belvédère, du zoo et des vignes sur les hauteurs de Mulhouse ! Nécessitant des travaux de rafraîchissement mais globalement bien entretenue et ayant fait l'objet d'une rénovation façade + toiture il y a quelques années seulement. Sise sur un très beau terrain de 11 ares, jouissant d'une superbe vue dégagée sur la ligne des Vosges. Elle vous offrira : Au RdC : - Une belle entrée ; - Un très bel espace séjour / salle à manger, lumineux ; - Une cuisine ; - Un WC séparé ; - 1 chambre ou bureau. Au R + 1 : - 3 chambres dont 2 donnant sur un balcon ; - Une salle de bain. Aux combles : - Un grand espace de type suite parentale ; - Une salle de bain ; - Une remise. Côté énergie ? : Chauffage au gaz (chaudière VIESSMANN), climatisation dans le salon-séjour, fenêtres bois double vitrage et oscillo-battantes). Un sous-sol complet avec cuisine d'été, espace bar avec accès terrasse, cave à vin, chaufferie et buanderie et un garage individuel complètent le tout ! Parquets à chevrons, escalier ouvragé, corniches et moulures, hauteur sous-plafond, beau jardin, environnement de première qualité. Laissez-vous séduire. Pour cela, venez la découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter ! * Ich lade Sie ein, dieses wunderschöne, ca. 200 m² große Anwesen aus dem Jahr 1921 mit seinem unvergleichlichen Charme zu entdecken, das im idyllischen HAUT REBBERG liegt, ganz in der Nähe des Krankenhauses, des Waldeck-Waldes, des Aussichtspunkts, des Zoos und der Weinberge auf den Anhöhen von Mulhouse ! Es sind Renovierungsarbeiten erforderlich, aber insgesamt ist das Anwesen gut gepflegt und wurde erst vor wenigen Jahren einer Fassaden- und Dachrenovierung unterzogen. Es liegt auf einem sehr schönen 11 Ar großen Grundstück und bietet einen herrlichen freien Blick auf die Vogesen. Es bietet Ihnen : Im Erdgeschoss : - Einen schönen Eingangsbereich; - Einen sehr schönen, hellen Wohn- / Essbereich; - Eine Küche; - Ein separates WC; - 1 Schlafzimmer oder Büro. Im 1. Stock : - 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Balkon; - Ein Badezimmer. Im Dachgeschoss : - Ein großer Raum, der als Elternschlafzimmer genutzt werden kann; - Ein Badezimmer; - Ein Abstellraum. Energieeffizienz : Gasheizung (VIESSMANN-Heizkessel), Klimaanlage im Wohn- / Esszimmer, doppelt verglaste Holzfenster und Dreh-Kipp-Fenster. Ein komplettes Untergeschoss mit Sommerküche, Barbereich mit Zugang zur Terrasse, Weinkeller, Heizungsraum und Waschküche sowie eine Einzelgarage runden das Angebot ab ! Fischgrätenparkett, kunstvoll gearbeitete Treppe, Gesimse und Leisten, hohe Decken, schöner Garten, erstklassige Umgebung. Lassen Sie sich verzaubern. Kommen Sie mit mir und entdecken Sie es, ich werde Ihnen alle Details erklären, und Sie müssen sich nur noch vorstellen, wie Sie dort leben ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 589 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, Tél. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 802 873 885.