Maison d'architecte - 101 m² - 4 pièces à Mulhouse

Située dans le bas Rebberg à Mulhouse, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cette élégante maison d’architecte de plain-pied développe environ 100 m² habitables sur un terrain clos et paysagé d’environ 6 ares.
Construite en 1958 par l’architecte Colombina pour un usage personnel, elle offre une conception fonctionnelle et intemporelle, aujourd’hui modernisée pour un confort de vie optimal.

Distribution:

DÚs l’entrée spacieuse, les volumes sont clairement structurés entre espace de vie et espace nuit.
L’espace jour se compose de :
Un salon / salle à manger lumineux d’environ 37 m²
Une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse en « L » d’environ 30 m² exposée sud
Une cuisine indépendante équipée avec coin repas (électroménager De Dietrich)
L’espace nuit comprend :
Une chambre
Une suite parentale avec accÚs direct à la salle de bains (baignoire balnéo)
Un dressing pouvant également faire office de bureau
WC séparé avec fenêtre

Sous-sol complet:
Accessible directement, il propose :
Un garage motorisé de plus de 27 m²
Une cave
Une buanderie
Un atelier d’environ 19 m² pouvant évoluer selon vos besoins

Prestations & confort
Chauffage individuel gaz (chaudiÚre Chappée)
Fenêtres bois double vitrage thermolaqué
Volets électriques
Toiture en trÚs bon état
Bon confort acoustique
Portail motorisé avec accÚs direct à la rue

Extérieurs:
Le terrain clos et paysagé offre un cadre de vie rare à cette distance du centre-ville.
La terrasse prolonge naturellement le séjour vers le jardin et permettrait aisément l’installation d’une véranda si souhaité.

Localisation
Quartier recherché du Rebberg
Gare et centre-ville rapidement accessibles
Transports à proximité

Une maison de caractÚre, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour qui recherche un plain-pied élégant dans un environnement privilégié.

Visite uniquement sur rendez-vous.
Rémy-Benoît Meyer – 06 14 93 68 82
Prix hors honoraires d'agence 300 000 €.
Prix honoraires inclus 316 900 €.

Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ensisheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.