Local commercial - 481 m² - 14 pièces à Mouvaux

À découvrir à Mouvaux, un local à fort potentiel Idéalement situés à proximité de l'A22, avec un arrêt de bus à seulement 20 mètres et un accès rapide au tramway, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale. En façade, une belle vitrine de 3,50 m ouvre sur la partie commerciale, tandis qu'un porche indépendant permet un accès direct au hangar. L'ensemble développe une surface totale de 251 m², répartie sur trois niveaux : 114 m² au rez-de-chaussée 69 m² répartis aux 1er et 2e étages Un hangar de 230 m² + une mezzanine de 90 m², une cour ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un bien aux multiples possibilités : Idéal pour des entreprises, des commerces ou des investisseurs souhaitant exploiter ou transformer les volumes selon leurs projets. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une réelle opportunité de valorisation. Emplacement stratégique, surfaces généreuses et fort potentiel : un bien rare pour concrétiser votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 470 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 476 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 440 000 € HT + 0 € TVA, soit 440 000 € TTC Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (8.18 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien SCOTTE, Tél. : 06 15 62 14 99, E-mail : damien.scotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 507 557 197.