• Maison - 118 m² - 4 pièces
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195 500 €
118 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Située dans le bourg de MORTAGNE-SUR-GIRONDE, tout près des commerces de proximité et à 1,5 km du joli port :
Maison de bourg Charentaise de 118 m² habitables, comprenant : Hall d'entrée, arrière-cuisine avec cheminée et vaste garage de 70 m² avec avec coin chaufferie et WC.
Le bel escalier d'époque vous mènera à la partie habitation lumineuse, avec accès au jardin.
Le palier central dessert un séjour-salon traversant avec cheminée et insert, une cuisine aménagée, 3 chambres, un bureau, un cellier, salle d'eau et WC.
Agréable jardin clos et sans vis à vis d'environ 400 m² avec dépendance et fruitiers.
La maison est raccordée au tout à l'égout. Travaux de rénovation à prévoir.
COUP DE COEUR pour cette bâtisse de caractère avec sa belle façade en pierre, ses volumes et sa vue dégagée, proche de l'Estuaire de la Gironde et de toutes commodités ! A VISITER SANS TARDER !

Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4401.00 € et 5955.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 118 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 28 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Fioul
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Exposition :
    Est, Ouest
Synthèse
Maison à Mortagne-sur-Gironde
195 500 €
Surface : 118 m²
Prix au m² : 1 657 €
Transaction :
Achat
Référence :
985-BNI
Date de publication :
Le 27 mars à 05:44
Maison - 118 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
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G
Agent
Bonne Nouvelle Immobilier
Bonne Nouvelle Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
373
kWh/m²/an
85
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
85
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 22 juillet 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 4 401 € à 5 955 €
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