• Maison ancienne - 129 m² - 4 pièces
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194 250 €
129 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Située en plein centre de Mortagne-sur-Gironde, à deux pas des commerces accessibles à pied, cette maison de village offre un cadre de vie agréable et un potentiel rare.

Elle se compose :
? Au rez-de-chaussée :
D'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée,
Chauffée par un poêle à granulés récent,
Coin salon, séjour,
Une chambre,
Deux salles d'eau, dont une avec WC.

? À l'étage :
Un palier avec accès à un superbe espace toit-terrasse, offrant une vue dégagée sur l'estuaire de la Gironde,
Deux chambres supplémentaires,
Un WC indépendant.

? Surface habitable totale : 130 m²

? Les + :
Maison idéale pour une résidence principale familiale ou une maison de vacances,
Possibilité de diviser en deux logements, parfaite pour un investissement locatif ou un projet de regroupement familial,

? Localisation stratégique :
À seulement 20 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde,
30 minutes de Royan et Saintes,
Environ 1h de La Rochelle et Bordeaux.

? Un bien rare avec du caractère, dans un secteur recherché, à visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 129 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison ancienne à Mortagne-sur-Gironde
194 250 €
Surface : 129 m²
Prix au m² : 1 506 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM505-TERREDESTUAIRE
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison ancienne - 129 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AGENCE TERRES D'ESTUAIRE
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
262
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 août 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 890 € à 3 960 €
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