Maison de ville - 160 m² - 9 pièces à Mortagne-au-Perche

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de ville de 160 m², idéalement située au cœur du Parc du Perche, à Longny les Villages, à moins de deux heures de Paris. Cette demeure, récemment rénovée avec soin, marie harmonieusement le caractère authentique de l'ancien avec des prestations modernes.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 22 m², qui s'ouvre sur un vaste second séjour de 30 m² avec une cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau avec mezzanine, une salle d'eau et des toilettes. Trois portes-fenêtres baignent ces espaces de lumière naturelle et donnent accès à une cour intime de 30 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses (10,5 m², 15,5 m² et 16 m²) et d'une salle de bain avec toilettes. Le dernier étage, niché sous les combles, propose deux chambres supplémentaires, dont une de 15 m², offrant un espace accueillant pour vos invités.

Cette maison de caractère conserve ses éléments d'origine tels que les pierres apparentes, les murs à la chaux, les colombages et les sols en travertin. Les grandes baies vitrées et les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une luminosité optimale et un confort de vie exceptionnel.

Une dépendance de 18 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique. En face, un jardin non attenant de 144 m² vous attend, véritable havre de paix pour le jardinage ou les loisirs en plein air.

Le quartier bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et plusieurs espaces verts, propices à de belles promenades.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1236 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Radiateurs électriques modernes avec possibilité d'ajouter un poêle à bois (sortie prévue dans le conduit de cheminée du premier séjour)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.