Immeuble - 114 m² à La Ferté-Vidame

Immeuble composé de deux appartements indépendants, vendus libres. Situé en centre-ville de La Ferté-Vidame. Surface habitable totale 114 m², répartie entre un duplex et un logement de plain-pied. Ensemble en bon état général, avec cour et jardin clos disposant de deux accès distincts.

L'essentiel à retenir
Surface habitable totale : env. 114 m²
Nombre de logements : 2 appartements indépendants
Extérieurs : 244 m² - cour et jardin clos, deux accès séparés
Annexe : dépendance de 12 m²
Accès : 15 min de la gare de Verneuil-sur-Avre
Taxe foncière : 1 300 €
Revenus locatifs possibles : 900€

Appartement 1 – Duplex 68,7 m²
Rez-de-chaussée :
Entrée indépendante avec débarras.
Escalier en bois et pavés
1 er étage :
Entrée avec WC - Grande armoire en bois sur mesure
Cuisine non aménagée
Pièce de vie d'environ 25 m², très lumineuse
Menuiseries double vitrage pvc

2ème étage :
Deux chambres
Salle d'eau avec WC
Petite pièce pour dressing ou rangement

Appartement 2 – Plain-pied 45,5 m2
Entrée indépendante
Cuisine non aménagée
Pièce de vie lumineuse
Une chambre avec salle d'eau attenante

Extérieurs et environnement
Terrain clos de 244 m² comprenant une cour et un jardin.
Deux accès distincts permettant une séparation possible des espaces extérieurs.
Situé en centre de La Ferté-Vidame, à proximité immédiate des commerces et services : banque, pharmacie, brasserie, restaurants et marché local.

La Ferté-Vidame bénéficie aussi d'une desserte routière efficace vers Dreux et Chartres en moins de 45 minutes, ainsi que d'un cadre verdoyant parfait pour les amoureux de nature. La taxe foncière annuelle s'élève à 1300 €, et l'absence de charges de copropriété vous offre une gestion sans contrainte.

Certaines pièces ont fait l'objet d'un aménagement virtuel afin de vous aider à vous projeter.

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Alexandre Marie, agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 494 704 828. Référence annonce : DOM27124. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

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