Immeuble - 400 m² - 14 pièces à La Ferté-Vidame

Vente Immeuble Mixte
Situé à au centre ville, cet immeuble mixte bénéficie d'un emplacement central. Il constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un actif à la fois sécurisé et générateur de revenus.

Composition du bien
Rez-de-chaussée :
Local commercial, disposant de 4 locaux distincts avec chacun son point d'eau (compteur d'eau et d'EDF séparé) plus une salle d'attente, actuellement deux locataires (occupé par un bail commercial en cours avec loyer d'environ 1000 €/mois).
Étages supérieurs :
7 appartements (6 studios et 1 T2).
Tous les logements sont libres à la vente et d'un potentiel locatif de plus de 2 000 €.
Surface totale bâtie : 400 m² avec une petite cour intérieure.

Situation locative:
Revenu locatif annuel actuel : 1 000€ actuellement et revenu potentiel .
Potentiel de revalorisation : possibilité repenser les espaces afin d'obtenir plus de T2 ou T3 plus demandés sur le secteur et par conséquents une révision des loyers en conséquences. travaux d'optimisation énergétique].

Atouts de l'immeuble
Emplacement à proximité de la gare de Verneuil sur Avre, commerces de proximités à pied (boulangerie, pharmacie, mairie, restaurant, Proxi, grand parc du château (balade, jogging…).
Immeuble en bon état avec toiture révisée récemment.
Mixité fonctionnelle (habitation + commerce), garantissant une diversification des revenus.

Conditions de vente
Prix de cession : 275 000 € FAI].
Honoraires à la charge du vendeur.

Contact
Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, merci de contacter :
Chanat Adeline
06 77 09 94 91
a.chanat@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 301108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE CHANAT (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 91749650700018.

Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2022
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr