Loft - 188 m² - 6 pièces à Morbier

Vous recherchez un bien d'exception ? Ce loft unique, baigné de lumière et sans vis à vis saura vous séduire par ses volumes, son confort et ses équipements premium.

POUR L'ESPACE DE VIE :
Grande pièce de vie de plus de 70 m², très lumineuse grâce à de larges ouvertures et deux petits balconnets ouverte sur une cuisine haut de gamme, intégralement aménagée et équipée : cafetière intégrée, réfrigérateur/congélateur américain, cave à vin, four, deux plaques de cuisson (gaz + induction), micro-ondes, deux hottes, lave-vaisselle, coin repas sur îlot central.

POUR LE COTE NUIT :
3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.
Salle de bain avec baignoire balnéo.
WC supplémentaire avec point d'eau et local technique

SOUSPLEX BIEN ETRE :
1 chambre supplémentaire.
WC séparé.
Espace détente : sauna, grande douche italienne, appareils sportifs (possibilité de les conserver).

ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :
Cave, double garage côte à côte avec portes roulantes électriques individuelles, chauffage par aérothermie air/eau bien entretenu, adoucisseur d'eau, toit de la copropriété neuf avec garantie décennale
Un bien rare sur le marché : volumes généreux, luminosité, prestations haut de gamme. À visiter sans attendre !

Cette annonce référence 299293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DOLE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMPAGNOLE (39300) sous le numéro 52083970500024.

Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1 392,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr