Appartement - 117 m² - 6 pièces à Morangis

Dans un environnement résidentiel recherché de Morangis, à l'abri de l'agitation tout en restant proche de l'essentiel, cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de confort.

Derrière sa façade se dévoile une demeure où le charme de l'ancien est pleinement mis en valeur : parquet d'origine, volumes généreux, belles hauteurs sous plafond et trois cheminées fonctionnelles. Des équipements modernes, tels que les panneaux photovoltaïques, viennent compléter l'ensemble et améliorer la performance énergétique du bien.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée fonctionnelle avec un vaste dressing. Il accueille une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'un salon cosy de 14 m² et une salle à manger lumineuse de 18,2 m², toutes deux agrémentées d'une cheminée. La cuisine, indépendante et aménagée, se prolonge par une buanderie pratique.

À l'étage, un palier dessert trois chambres disposant de rangements, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées.

Côté extérieurs et annexes, la maison dispose d'un sous-sol total brut accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Un jardin à l'avant permet de profiter des beaux jours, tandis que les panneaux photovoltaïques assurent une rente annuelle. Le terrain offre également un potentiel de stationnement.

La localisation renforce l'attrait du bien : un arrêt de bus en bout de rue permet de rejoindre la gare RER C de Savigny en seulement 5 minutes. Commerces, école et collège se trouvent à 500 mètres à pied, et un parc à 300 mètres complète ce cadre de vie idéal pour une famille.

Située dans un secteur résidentiel paisible, la maison bénéficie d'un emplacement pratique :
• Arrêt de bus au bout de la rue pour rejoindre la gare RER C de Savigny en 5 minutes
• Commerces, école, collège à 500 mètres à pied
• Parc à 300m pour les balades en famille

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1162 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Gaz - Chaudière récente sous garantie (Saunier Duval)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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